La ville de Nice, située sur la côte d'Azur, est réputée pour son cadre de vie idyllique, son climat doux et ensoleillé, sa proximité avec la mer et son riche patrimoine architectural. Ce contexte a naturellement un impact sur le marché immobilier niçois, qui est suivi de près par les investisseurs et les particuliers désireux d'acquérir un bien dans cette ville prisée. En 2019, quel était le prix moyen des biens immobiliers dans la ville de Nice ? Dans cet article, nous analysons l'évolution du marché immobilier à Nice au cours de l'année 2019 et vous présentons les chiffres clés à connaître.
Évolution générale des prix immobiliers à Nice en 2019
En 2019, le marché immobilier niçois a connu une légère hausse des prix, à l'instar des principales grandes villes françaises. Cette tendance s'explique notamment par la demande toujours croissante de logements, contrastant avec une offre relativement limitée. Selon les données recueillies par des organismes tels que les Notaires de France et les agences immobilières, le prix moyen au mètre carré à Nice en 2019 s'établissait autour de 4 000 euros pour les appartements et 5 000 euros pour les maisons.
Cette légère hausse a été constatée dans la plupart des quartiers de la ville, bien que l'on note de fortes disparités entre les différents quartiers. Ainsi, selon les zones et la qualité du bien, le prix au mètre carré pouvait varier entre 2 500 et 8 000 euros en 2019.
Les quartiers les plus prisés et les plus abordables de Nice
Comme dans toutes les grandes villes, Nice présente des disparités importantes en termes de prix au mètre carré en fonction des quartiers. Voici un aperçu des prix observés en 2019 dans les différents quartiers niçois:
- Le Carré d'Or : sans surprise, ce quartier très prisé et central situé entre la Promenade des Anglais et l'avenue Gambetta fait partie des secteurs les plus chers de Nice. En 2019, il fallait compter en moyenne 6 000 euros le mètre carré pour un appartement dans le Carré d'Or.
- Le vieux Nice : avec son ambiance pittoresque et animée, le vieux Nice est également très prisé des acheteurs. Les prix au mètre carré dans ce quartier historique s'établissaient en moyenne autour de 5 000 euros en 2019.
- Les quartiers périphériques : dans les quartiers davantage excentrés (comme Saint-Sylvestre, Fabron ou encore La Lanterne), les prix au mètre carré étaient sensiblement plus abordables en 2019, avec des prix compris entre 2 500 et 3 500 euros.
Il est important de noter que ces chiffres sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les critères spécifiques du bien immobilier (étage, vue, état, etc.).
Quel bilan pour l'année 2019 ?
En résumé, l'année 2019 a été marquée par une hausse globale des prix de l'immobilier à Nice, avec néanmoins des disparités importantes en fonction des quartiers et des types de biens. Sur une tendance à la hausse depuis plusieurs années, le marché immobilier niçois semble rester attractif malgré ces augmentations.
Pour les personnes souhaitant investir dans l'immobilier à Nice, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions du marché et les perspectives d'évolution. À ce titre, les conseils d'un professionnel de l'immobilier pourront être précieux dans votre projet d'achat ou d'investissement.
